Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Чем плоха ипотека на жилье

Кто может взять ипотеку на жилье: 4 фактора, влияющих на отказ

Ошибка 2. Слишком долго снимать жильё и не брать ипотеку

Британские острова отделились от Европы миллионы лет назад в результате катастрофической эрозии Что лучше - кредит или ипотека для приобретения жилья? В европейских странах вопрос о том, что лучше: Причина заключается в том, что западные банки устанавливают слишком большую разницу между этими видами займов. В России же, напротив, разрыв не столь ощутим. Так что же стоит брать у нас?

Ипотека или потребительский кредит? Москва, да и многие другие города РФ, могут похвастаться такими процентными ставками: Как видите, разница не принципиально велика. Поэтому вопрос о том, что лучше: Давайте и мы поразмышляем на эту тему, сравним все преимущества и недостатки этих видов кредитования населения. При этом в договоре ипотечного кредитования сразу оговаривается тот факт, что приобретенное жилье тут же становится залоговым имуществом. Это значит, что купленная квартира не будет официально принадлежать вам до тех пор, пока вы не расплатитесь с долгом.

Собственником жилья будет являться банк. Поэтому ответ на вопрос о том. Как выглядит потребительский кредит Потребительский заем крупный банк способен выдать, вообще не интересуясь тем, куда будут потрачены деньги. Более того, приобретенный дом или квартира сразу же становятся вашей собственностью и вы можете делать с ними что угодно. Практически всегда для получения такой ссуды вам понадобится привлечь одного или нескольких поручителей.

Также нужно будет предоставить залог, равноценный требуемой сумме. Преимуществом в этом случае является тот факт, что в качестве залога не обязательно должно выступать именно жилье. Это может быть дорогой автомобиль, катер, причал, ценные бумаги и многое другое. Единственным условием является стоимость заклада. Она должна быть соизмерима с размером кредита.

Требования банковских организаций О преимуществах и недостатках этих видов кредитования мы поговорим немного ниже, а сейчас обсудим разницу в требованиях, предъявляемых банками в обоих случаях. Сроки оформления и величина пакета документов также могут стать весомыми аргументами в вопросе о том, что лучше - кредит или ипотека. Обычно для проверки необходимо предоставить документ, подтверждающий доходы, и обеспечить наличие платежеспособного поручителя.

С одной стороны, это занимает намного больше времени, но с другой — вы можете быть уверены, что в дальнейшем никто не сможет оспорить сделку. Банк подобного просто не допустит. Если у финучреждения возникнут хоть малейшие сомнения в прозрачности сделки, вам просто не оформят ипотеку. При наличии необходимого пакета документов и положительной кредитной истории потребительский заем может быть получен за сутки.

Решение о получении ипотеки может затянуться на 5—7 дней. Процентная ставка Итак, кредит или ипотека на жилье? Для более точного ответа на этот вопрос стоит подробнее остановиться на вопросе переплаты. Как известно, банковские программы ипотечного кредитования все время развиваются и непрерывно совершенствуются. А если ссуда берется в валюте, то и того ниже. Но и потребительские программы тоже не отстают. Казалось бы, это ведь гораздо больше ипотеки.

Но это как посмотреть. Для эффективного сравнения нужно обращать внимание не только на цифру ставки, но и на реальную переплату. Потребительский кредит же редко выдается больше чем на 7—8 лет. Так что сумма, которую вы готовы переплатить в итоге, может стать еще одним весомым аргументом в вопросе о том, что лучше: Подсчитаем дополнительные расходы Потребительское кредитование редко сопровождается дополнительными взысканиями.

В крайнем случае от них просто можно отказаться. В случае с ипотекой избежать дополнительных платежей не удастся.

чем плоха ипотека на жилье понятно

К таким расходам, например, относится обязательное страхование имущества. Кроме того, финучреждение может обязать вас застраховать не только приобретаемое жилье, но и жизнь, и здоровье, а также настаивать на титульном страховании права собственности. Все это значительно увеличивает расходы заемщика. Есть еще один немаловажный факт.

Ни один банк не выдаст вам ипотеку без независимой оценки имущества. Стоит ли говорить о том, что проводить эту оценку заемщик должен будет за собственные средства. Оформление некоторых справок и разрешений также может оказаться платным. Плюсы и минусы ипотеки Так что лучше: Как и любой другой вид кредитования, ипотечные займы имеют как положительные, так и отрицательные качества. Среди лучших сторон можно выделить такие: Наиболее низкие процентные ставки. Это становится возможным потому, что риск невозврата в этом случае очень незначителен.

Во-первых, банк очень тщательно проверяет и заемщика, и приобретаемый объект недвижимости.

Ипотека: что это

Во-вторых, если что-то пойдет не так, квартира просто останется в собственности банка. А это очень высоколиквидный залог. В некоторых случаях возможно оформить субсидию или получить скидку от государства.

Удивительно, но факт! Зачастую они предлагают недвижимость на выгодных условиях, не проверяя кредитную историю. Забыть про налоговый вычет Вы в курсе, что за ипотеку полагается налоговый вычет?

Длительный срок кредитования в сочетании с минимальной процентной ставкой позволяют сделать ежемесячный платеж максимально доступным. Есть, однако, тут и негативные моменты. Его еще нужно накопить. За ту сумму, что вы заплатите в итоге, можно купить две, а иногда и три квартиры. Значительные дополнительные расходы, избежать которых не удастся. Ипотечный заем не может быть маленьким. Получить сумму менее полумиллиона рублей довольно затруднительно.

Это связано с тем, что накладные расходы финучреждения в этом случае довольно велики. Ограничение права собственности до полного погашения ссуды. Вы можете проживать в приобретенном жилье. Но вот сдавать квартиру в аренду, продать, обменять, подарить или совершать с ней любые другие юридически значимые действия не получится.

Также невозможно будет сделать и перепланировку. На это потребуется письменное разрешение банка. Досрочно погасить ипотечный кредит без применения штрафных санкций иногда бывает затруднительно.

1. Что нужно знать перед тем, как брать ипотеку

Преимущества и недостатки потребительского кредитования Все еще думаете, что для вас лучше ипотека? Кредит на квартиру также имеет свои преимущества: Все заявки рассматриваются максимально быстро и деньги можно получить в течение суток. К заемщикам предъявляются гораздо менее жесткие требования.

Удивительно, но факт! Наличие у соискателя длительно действующего счета с постоянным остатком, открытого в кредитующем банке.

При оформлении потребкредита нужно подготовить намного меньший пакет документов. Можно получить любую сумму. Ни верхний, ни нижний предел, в принципе, не ограничены. Нет нужды в собственных накоплениях. Можно приобрести квартиру, не имея денег даже на первый взнос. Некоторые банки могут выдать деньги без залога. Достаточно будет наличия хорошего платежеспособного поручителя.

Если грамотно подойти к выбору кредитного пакета, переплата может быть очень небольшой. Заемщик сразу становится собственником жилья и может, например, сдавать его в аренду. Это может значительно ускорить выплату ссуды. По сравнению с ипотекой процентная ставка может оказаться довольно высокой.

Удивительно, но факт! В процессе выбора жилья для приобретения огромное значение имеют цели будущего заемщика.

Могут возникать сложности с подтверждением платежеспособности заемщика. Некоторые банки не рассматривают возможность привлечения созаемщиков для увеличения максимальной суммы кредита. Подведем итоги Если внимательно проанализировать все вышесказанное, можно отметить, что в общем случае для осуществления мечты о собственном жилье лучше все же использовать ипотеку.

Однако если большая часть суммы у вас уже имеется и для решительного шага не хватает менее полумиллиона, то потребссуда — это как раз то, что вам нужно. Особенно в том случае, когда вы рассчитываете на скорое получение дополнительных средств, а жилье нужно приобретать уже прямо сейчас и ждать нет никакой возможности. Более того, если вы имеете неплохой доход, но не способны подтвердить его официально, ипотеку вам просто не дадут.


Читайте также:

  • Если пришел штраф гибдд на проданную машину
  • На какие мопеды требуется водительское удостоверение
  • Принудительная ликвидация юридического лица фнс
  • Как обманывают продавцы гелеевых шариков
  • Понятие и виды основания законного представительства
  • Опекунство детей в завещании
  • Оказание медицинской помощи бригадами скорой помощи при дтп
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.