Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Мошенничество и съем жилья

Виды мошенничества при аренде и сдачи квартиры. Советы избежать схем обмана

Бендер знал сравнительно честных способа отъема денег. Реалии сегодняшнего дня позволяют мошенникам существенно разнообразить способы совершения мошенничества. Назвать их все вряд ли представляется возможным, так же как и выработать единый универсальный способ борьбы с ними. Однако перед тем, как решиться снять или сдать квартиру, необходимо представлять основные из них. Мошенники обычно размещают объявления с хорошими квартирами по очень низким ценам.

В офисе специально обученные люди предлагают клиенту множество отличных вариантов арендного жилья, при этом цены у них значительно ниже рыночных, а услуги агентов стоят совсем недорого. Наниматель, который стремится дешево снять жилье и заплатить поменьше комиссионных, соглашается. Вскоре оказывается, что по адресам, которые дали ему в агентстве, жилье не сдается. Ему говорят, что договор действует в течение месяца, и он может осмотреть другие варианты. Когда срок действия договора закончится, клиенту скажут, что агентство выполнило свои обязательства перед ним.

В такой ситуации практически невозможно вернуть деньги. С точки зрения закона договор составлен правильно: Обманутого клиента просто перестают пускать в офис. Чтобы не стать жертвой мошенничества, следует помнить, что никогда нельзя перечислять предоплату без предварительного осмотра квартиры и оформления документов.

Незаконная сдача в аренду. Типовой является ситуация, когда предприимчивые граждане предоставляют потенциальному нанимателю документы на квартиру как правило, не оригиналы , показывают квартиру, принимают предоплату, страховой депозит, комиссионные в итоге приличная сумма получается и исчезают. Или дают возможность въехать в квартиру и исчезают, а спустя непродолжительное время выясняется, что у нанимателя нет никаких законных оснований находиться в этой квартире.

Аналогичный способ мошенничества — сдача квартиры в поднаем без согласия наймодателя. Например, собственник сдал квартиру, оплату ему перечисляют на банковскую карточку и он спокойно отправляется путешествовать культовый сценарий , при этом фактически за квартирой никто не следит.

Удивительно, но факт! Предварительно сговорившись, один из них сдаёт квартиру, получая оплату за несколько месяцев вперёд. Данный вид обмана давно известен и очень распространен.

Спустя некоторое время в квартире начинают проживать совсем не те люди, кому собственник сдал квартиру. Очевидно, что обратившись в суд с иском о выселении незваных гостей, наймодатель восстановит свои права в частности право владения квартирой , но на это потребуются время, деньги на судебные расходы и прочный запас нервов. На практике бывают случаи, когда наниматели перестают платить и, всячески угрожая собственнику жилья, продолжают спокойно проживать в квартире.

Рефлекторная попытка наймодателя обратиться в полицию не всегда может окончиться успехом. Если угрозы не зафиксированы, например, на телефон или не могут быть подтверждены свидетелями, полиция не сможет никак отреагировать, так как между сторонами заключен договор найма и все вопросы его исполнения должны разрешаться в порядке гражданского судопроизводства. Наконец, самый масштабный способ мошенничества — это продажа снятой квартиры по поддельным документам.

мошенничество и съем жилья краткий

Квартиру снимают по поддельному паспорту или от имени человека, которого реально наниматель в глаза не видел. В течение пары месяцев изготавливают документы, устраивают показы квартиры, совершают сделку и с деньгами испаряются. В итоге с прямым ущербом останется покупатель. Однако времени, сил, денег, нервов на такую борьбу будет затрачено немало.

Виды мошенничества при аренде квартиры

Как не попасться на уловки мошенников? На практике давно доказана справедливость пословицы: Для проверки достаточно данных, то есть просто ксерокопии. Сами не ленитесь при заключении договора найма жилого помещения потребовать от наймодателя предоставить следующие документы: Проверьте данные о собственнике квартиры через бесплатные онлайн-сервисы портала госуслуг или Росреестра.

мошенничество и съем жилья мог сердиться

Это не занимает много времени, зато помогает избежать неприятностей. Наймодателю стоит проверить у потенциального нанимателя не только паспорт, но и хотя бы еще один документ — водительское, служебное, пенсионное удостоверение, ИНН или студенческий билет и т.

Мошенничество при сдаче недвижимости

Заключайте грамотно составленный, подробный договор найма, в котором так или иначе отражены все имеющие для вас значение условия. Составление соглашения о страховом депозите или возложение обязанности на контрагента застраховать имущество и ответственность также могут помочь избежать неприятностей. Эти нехитрые советы не панацея от мошенников, но существенно снижают риск стать их жертвами. Аренда квартир посуточно Будьте осторожны при перечислении предоплаты новым пользователям сайта.

Для дополнительной безопасности предварительно рекомендуем запрашивать документы на объект и подтверждение заключения сделки. ЦИАН — база данных о недвижимости. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.


Читайте также:

  • Возбуждения уголовного дела в отношении адвоката
  • Изменение площадей в лицевых счетах в приватизированных квартирах
  • Обжалование приговора суда по уголовному делу в особом порядке
  • Квартиры в ипотеку без первоначального взноса в сбербанке
  • Какие банки квартиры продаваемые за долги
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.