Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Ипотека в регионах рф

Социальная ипотека в регионах в 2018 году

Кто выдает ипотечные кредиты в регионах? Каковы особенности региональной ипотеки? Теперь настала очередь российских регионов осваиваться с ипотекой. Кстати, некоторые регионы дадут фору обеим столицам по количествам выданных кредитов. С одной стороны, ведущие игроки ипотечного рынка, в основном, освоили Москву и Петербург, тем более что круг заемщиков не особо широк: Неохватные просторы России представляют собой перспективные рынки.

Требования к заемщикам

Как развивается рынок жилья в российских городах? Понятно, что, чем дороже становится жилье в российских городах, тем чаще их жители будут обращаться в банки за кредитами , а суммы кредитов будут становиться выше и выше. В Москве четверть всех сделок с жильем совершается с помощью ипотеки, но пальму первенства столица утратила еще до кризиса.

Лидером по количеству ипотечных сделок уже несколько лет остается Тюмень. Правда, столица по-прежнему доминирует по объему выданных кредитов. Однако москвичам это превосходство совсем не в радость — ведь оно порождается невероятно высокими ценами на жилье. В российских регионах, как и в столице, лидерские позиции на рынке ипотечного кредитования принадлежат Сбербанку. У него насчитывается более 6 тыс. Второй по масштабам ипотечный банк страны — ВТБ 24 — имеет около таких точек.

Для заемщиков это означает, что сегодня возможности выбора ипотечного продукта в регионах практически равны столичным. Как правило, ипотечные банки предлагают вам единые условия кредитования вне зависимости от региона.

Удивительно, но факт! Как правило, ипотечные банки предлагают вам единые условия кредитования вне зависимости от региона. Открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" АИЖК поручено предложить набор инструментов, которые позволят снизить нагрузку на региональные бюджеты.

Однако некоторые выставляют более жесткие условия — повышенные процентные ставки и размер первоначального взноса. Встречаются отличия между столицей и регионами и по минимальной и максимальной сумме кредита, понятно, что в регионах лимиты ниже.

Удивительно, но факт! У него насчитывается более 6 тыс.

Это происходит вследствие низкой ликвидности жилья, в городах, которые находятся на большом удалении от столицы. Поэтому в сельской местности и в небольших городах с населением до тыс. Ипотека в регионах имеет некоторые отличия от столичной. Несколько иначе ведут себя претенденты на кредит, их выбор банка-кредитора базируется на нетипичных для москвичей или петербуржцев принципах, отличается даже сама процедура выдачи кредита.

Региональный потребитель выбирает банк основательно и хранит ему верность, столичная практика обращения сразу в несколько банков для провинции нехарактерна. На первом месте — репутация, банк должен быть известен своей надежностью. В южных регионах с их развитым частным жилищным сектором большой популярностью у населения пользуются кредиты на строительство жилого дома под залог земельного участка. Если вы ставите перед собой такую же цель, следуетиметь в виду, что далеко не все банки готовы кредитовать покупку домов, особенно за городом.

Проблема выбора банка встанет перед вами и в том случае, если вы не готовы выложить на старте круглую сумму в качестве первоначального взноса.

Главное сегодня

Дело в том, что почти все региональные банки, за редкими исключениями, выдают ипотечные кредиты по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК , которое выкупает у них такие кредиты. Других источников финансирования ипотеки у небольших региональных банков практически нет, поскольку в условиях финансового кризиса у малых банков отсутствует доступ к западным ресурсам.

реплика ипотека в регионах рф деревушке

Поэтому им приходится соблюдать требования АИЖК, которое, будучи государственной структурой, не может позволить себе рисковать. Несомненный плюс — с приходом в регионы крупнейших федеральных банков, у вас появляется возможность рефинансировать ранее выданный ипотечный кредит по более низким процентным ставкам. Еще одна инновационная возможность: Чаще всего это случается в Москве, куда едут на заработки со всей страны, хотя и в других экономических центрах страны такие обращения от жителей близлежащих городков — не редкость.

Но получать кредит надо будет по месту приобретения жилья, поскольку там будет происходить регистрация залога. Например, заемщик подает заявку на кредит в Москве, а квартиру покупает в Челябинске.

Удивительно, но факт! При всем при этом система ипотечного кредитования должна носить рыночный, а не дотационный характер, быть полностью прозрачной и понятной всем участникам процесса ипотечного кредитования.

Расширились возможности жителей регионов и в плане кредитных брокеров , которые перестали быть столичной особенностью. С помощью брокера можно не только подобрать оптимальный варинт условий кредитования, но и провести рефинансирование кредита. Однако к выбору брокера следует подходить осторожно. Причем с помощью сервиса нашего портала вы можете подать заявку на ипотечный кредит практически в любом городе России.

В целом, можно констатировать, что ипотека в российских регионах находится на подъеме. Если вы региональный заемщик, то сегодня ваши возможности стали шире. Во-первых, в большинстве регионов открылись филиалы крупных российских банков, конкурирующих между собой и зачастую предлагающих заемщикам более льготные условия, чем их региональные собратья. Во-вторых, на региональных рынках активно работают кредитные брокеры, которые могут подобрать вам наиболее оптимальный кредит с учетом ваших пожеланий. В-третьих, жители регионов получили возможность брать ипотеку на покупку жилья не только по месту работы — в столице и других городах по своему выбору.

мозг, ипотека в регионах рф была


Читайте также:

  • Алгоритм заключения сделки по недвижимости
  • Мировое соглашение при разводе о детях
  • Почему контрактники уходят из армии
  • Арнтгольц татьяна развод с мужем
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.