Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Принудительный выкуп доли в земельном участке

Принудительный выкуп доли в недвижимости как решение спора о наследстве

Участок по завещанию Вопрос Здравствуйте. Моему отцу в наследство по завещанию от матери достался участок площадью 8,2 соток.

_______________________________

Прошло 3 года, договорится полюбовно, чтоб нам продали нашу же землю, мы не смогли. Мы фактически пользовались всем участком 15 лет до вступления в наследство и 3 года после. Сестра туда не приезжает много лет, не платит и до сих пор не поставила свою долю на учет в росреестр.

Мы хотим все сделать по закону, чтобы в документах был порядок, но не можем.

Если выкупается доля земельного участка

Теперь участок - это долевая собственность и везде требуют ее свидетельство и заявление от нее, хотя в нашем свид-ве написано,что второй собственник не зарегистрирован. Мы построили дом, но не можем зарегистрировать его, застраховать.

Удивительно, но факт! Проверив материалы, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения кассационной жалобы и отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 июня г. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если перевести доли в сотки, то у нас 6 соток, у сестры - 2. Хотим выделить свою долю, признать ее долю несущественной и невозможной к реальному выделу, предложить ей денежную компенсацию через суд по другому она не идет на контакт.

непонимающе принудительный выкуп доли в земельном участке сказать

Какие у нас шансы? Хочется узнать мнение юриста, есть ли выход из нашей ситуации? Ваш вопрос действительно сложный, но сложный именно в части Ваших предстоящих трудозатрат, если Вы намерены довести оформление своих документов до конца.

Удивительно, но факт! При таких обстоятельствах спор может быть разрешен только в судебном порядке. Иногда указывают на несоизмеримо маленький размер их доли.

Закон действительно допускает возможность признания доли в недвижимом имуществе малозначительной и последующего принудительного выкупа этой малозначительной доли. Но в части земельных участков речь о малозначительности доли ставить проблематично, поскольку даже 2 сотки - это реальное имущество, которым можно пользоваться. В случае обращения с иском в суд о выкупе ее доли, либо Ваша сестра, как ответчик, может заявить встречный иск об определении порядка пользования земельным участком и выделении ей в пользование 2 соток, либо сам суд по аналогии может установить, что рассматриваемая доля не может быть признана незначительной, поскольку она может быть выделена ответчику в пользование.

При этом надо помнить, что произвести раздел в натуре земельного участка Вы не можете. Единственным вариантом, который остается - это предъявление самостоятельных требований об определении порядка пользования земельным участком, выделении себе в пользование участка 6 соток с домом. Такой вариант даст Вам возможность относительно отделиться от Вашей сестры и зарегистрировать право собственности на дом.

Стаж — более 30 лет. Звоните нам по телефону в Москве: Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.


Читайте также:

  • Что такое ипотека инвест
  • Судебная практика по взятке должностным лицом
  • Могу ли я перед своим домом парковать автомобиль
  • Взыскании алиментов в твердой денежной сумме
  • Сбербанк взять ипотеку в красноярске
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.