Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Объединение земельных участков в один у одного собственника

Как объединить земельные участки

Земельный участок - это часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Новые земельные участки образуются в том числе путем объединения двух или более ранее существовавших участков. Земельные участки, участвующие в объединении исходные земельные участки , прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на новый земельный участок п. При объединении земельных участков у собственника исходных участков возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Если исходные участки принадлежали нескольким собственникам, то на образуемый участок у них возникает право общей собственности п. Образование нового участка путем объединения земельных участков, принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка п. Целевое назначение и разрешенное использование образуемых земельных участков остается тем же, что и у исходных земельных участков п.

Объединение земельных участков в один у одного собственника все

Если один из объединяемых земельных участков обременен залогом, то право залога будет распространяться на весь образуемый участок, если иное не установлено соглашением сторон п. Для объединения земельных участков, находящихся в частной собственности, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Убедитесь, что земельные участки относятся к одной категории земель и имеют одинаковый вид разрешенного использования Данная информация указывается в свидетельстве о государственной регистрации прав, выданном до Если объединяемые земельные участки имеют разную категорию и или вид разрешенного использования, необходимо перевести их в одну категорию и один вид разрешенного использования.

Общие требования

На этом же этапе следует подсчитать, не будет ли вновь образованный земельный участок превышать предельно допустимый размер участка, который устанавливается местным законодательством. Также необходимо иметь в виду, что объединение участков фактически возможно, если они находятся в одной территориальной зоне и в одном населенном пункте ст. Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания объединяемых земельных участков Межевание - это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Для проведения межевания нужно получить акт согласования границ участка с соседями, которые должны быть надлежащим образом извещены о проведении такого согласования ч. Кадастровый инженер установит границы образующегося земельного участка и составит межевой план ст. В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению подготовленного им межевого плана в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав ч.

Удивительно, но факт! Однако это касается случаев, когда у смежных участков один собственник.

Подготовьте документы и уплатите госпошлину Для кадастрового учета и регистрации права собственности потребуются, в частности, следующие документы ч. В случае помещения межевого плана в электронное хранилище в заявлении можно указать идентифицирующий номер межевого плана. В таком случае его представление не потребуется ч. При представлении заявления посредством личного обращения заявитель предъявляет паспорт, а его представитель - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия ч.

Порядок объединения участков

За регистрацию права собственности на вновь образованный земельный участок необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется.

прервал Объединение земельных участков в один у одного собственника Мне

Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения ст. Размер госпошлины Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок составляет пп.

При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 п. Подайте документы в Росреестр Заявление и необходимые документы представляются заявителем в Росреестр одним из следующих способов ч. Приказом Минэкономразвития России от Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа уникальный идентификатор начисления для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить Информация Росреестра от Срок проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов Росреестром, а в случае представления заявления и документов через МФЦ - 12 рабочих дней.

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов п. Одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на новый участок будет осуществлено снятие с кадастрового учета и зарегистрировано прекращение прав на исходные земельные участки ч. О ходе оказания услуги например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона п. По истечении указанного срока вы получите выписку из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме ч.

Удивительно, но факт! Какие этапы включает в себя образование земельного участка при объединении двух или более двух ранее имеющихся участков земли? Одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на новый участок будет осуществлено снятие с кадастрового учета и зарегистрировано прекращение прав на исходные земельные участки ч.

Связанные вопросы Как провести межевание земельного участка?


Читайте также:

  • Агентство купли продажи земельных участков услуги
  • Перечень товаров с установленными сроками годности
  • Сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения
  • Как заблокировать телефон после кражи
  • Образец иска о снятии с регистрационного учета осужденного
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.