Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Перечень документов дарение дома и земельного участка

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

Затем составляется и подписывается сторонами сделки договор о дарении. В заключение производится регистрация перехода права на собственность. Основным документом при проведении такой сделки является договор о дарении. Договор дарения не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Однако во многих случаях участники сделки все-таки обращаются в нотариальную контору. При составлении договора надо, чтобы в нем имелись следующие данные: Должны быть указаны точно площадь земли, ее расположение, площадь дома, этажность, адрес, наличие хозяйственных построек.

Ссылки на документы, по которым даритель является собственником дома и участка. Утверждение, что земля и дом не имеют обременения. Согласованная сторонами стоимость участка с домом. Указание плательщика расходов по договору. Количество экземпляров договора и место их хранения. Договор составляется, по крайней мере, в 3-х экземплярах — для дарителя, одариваемого и регистрирующего этот договор органа. Перечень дополнительных документов для оформления дарственной на участок с домом установлен законом. По закону договор о дарении не требует нотариального заверения.

перечень документов дарение дома и земельного участка хорошо приняли

Однако в некоторых случаях, когда возможны споры по дарению, рекомендуется прибегнуть к услугам нотариуса. Участие нотариуса в процессе заключения договора — это гарантия того, что договор подписывался по обоюдному согласию сторон, без какого-либо давления и в соответствии с принятыми законами. Поэтому удостоверение договора нотариусом добавляет ему надежность и достоверность.

Кроме того, составляемый нотариусом договор будет абсолютно точным с юридической точки зрения. Перечень документов при заключении договора дарения с привлечением нотариуса абсолютно такой же, что и при самостоятельном составлении договора. Нотариус может помочь в составлении такого договора и подборе документов. Необходимо учитывать, что услуги нотариуса довольно дорогие. Оплата услуг нотариуса состоит из двух составляющих — госпошлины и платы за работу нотариуса. Величина госпошлины оговаривается в виде нотариальных тарифов, действующих по всей РФ, и зависит от стоимости недвижимости Cн и родственных отношений между дарителем и одариваемым.

Например, для близких родственников госпошлина Гп определяется по формулам: При этом госпошлина не должна превышать руб. За свою работу нотариус может взимать такую оплату, которую он сочтет нужным в данных рыночных условиях. В среднем эта оплата лежит в пределах от до руб. Тогда за нотариальное удостоверение дарения садового участка в 6 соток с кадастровой стоимостью тыс. Услуги нотариуса для участка с домом стоимостью в 10 млн. При принятии решения о приглашении нотариуса к оформлению дарения надо учитывать стоимость участка, возможность возникновения споров по поводу дарения и финансовых возможностей участников сделки.

Перерегистрация Чтобы после подписи договор дарения вступил в силу, необходимо зарегистрировать права собственности. Эта процедура состоит из нескольких этапов: Оплата госпошлины за регистрацию, которая составляет руб. Обращение в орган, проводящий регистрацию Росреестр или его территориальный орган. Составление заявления и предоставление пакета документов, в том числе квитанции об уплате госпошлины. Получение расписки о принятии документов и указаний о сроке получения свидетельства. Получение свидетельства на участок и дом.

В случае отказа регистрации права на собственность необходимо исправить ошибки и повторить обращение за регистрацией. При участии нотариуса вопрос регистрации упрощается.

Удивительно, но факт! Необходима выписка из техдокументации о нормативной стоимости участка земли. Договор дарения можно заключать в простой письменной форме, однако, заверение нотариусом предпочтительнее.

Как правило, нотариус сам заполняет договор дарения. После подписи договора участниками сделки нотариус начинает заниматься вопросами регистрации. Участникам сделки остается только прийти в нужный момент к нотариусу и получить свидетельство о регистрации права на собственность. Уплата налога Поскольку получение в качестве подарка участка земли с юридической точки зрения является доходом, то с этого дохода необходимо платить налог — НДФЛ ст. Этот налог не платят близкие родственники ст. В число близких родственников входят кровные, законодательные и приемные родственники.

Перечень таких родственников приведен в ст. К таким родственникам относятся супруги, дедушки бабушки и внуки, братья и сестры в том числе неполнородные, то есть те, у которых общим является только один родитель. К этой категории родственников относятся также усыновленные дети и усыновители.

При уплате НДФЛ в инспекцию надо представить документы: Свидетельство о праве собственности. В договоре дарения должна быть прописана стоимость подаренного участка, но при расчете налога обычно берется кадастровая или рыночная цена этого участка. Кадастровая стоимость участка определяется органами местной власти по средней цене участков земли по району.

Когда запрещено дарение

Рыночная цена определяется по аналогии с подобными участками, расположенными в данном районе. При этом рыночная стоимость может соответствовать кадастровой стоимости участка, а может сильно от нее отличаться. Это зависит от состояния подаренного участка, его характеристик и качества. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из кадастрового реестра. В нем приводятся основные характеристики земельного участка. По этим характеристикам налоговые органы проверяют правильность расчета НДФЛ.

Свидетельство о собственности указывает на право одариваемого на данный участок земли. Налоговая декларация составляется налогоплательщиком.

Удивительно, но факт! Не помешает иметь подтвержденными такие моменты как: Обязательные документы для оформления дарственной:

В этой декларации указывается стоимость участка и величина налога, который он должен уплатить. Расчет налога Декларация типа 3-НДФЛ может быть составлена в печатном или в письменном виде на бланке На первых листах указываются личные данные плательщика, адрес проживания, ИНН.

Расторжение договора как его специфическая черта

Затем приводятся данные по стоимости участка, и рассчитывается налог. По закону такой документ плательщик должен подать до 30 апреля следующего года, а налог заплатить до 15 июля. В случае невыполнения этих правил на плательщика может быть наложен штраф. Что такое налоговая ставка на квартиру и от чего она зависит? Подробно об этом в нашей статье.

Особенности

Хотите оформить дарственную на долю квартиры? Пошаговая процедура описана здесь. Заключение При заключении договора дарения требуется собрать определенное количество документов, относящихся к личностям участников договора, а также характеристикам участка и дома. После подписи договора дарения в Росреестре необходимо оформить право передачи собственности одаряемому. При этом выплачивается госпошлина в руб. В некоторых случаях дарственную желательно оформлять с привлечением нотариуса. Такой способ оформления облегчает процесс оформления и делает его более надежным и достоверным.

Однако это требует дополнительных затрат. Если одаряемый — неблизкий родственник дарителя, то при получении участка в собственность он обязан заполнить декларацию и заплатить НДФЛ. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:


Читайте также:

  • Документы для подтверждения статуса малоимущей семьи архангельск исакогорский округ
  • Разделы кадастрового плана земельного участка
  • Долг у судебных приставов кемеровская область
  • Исковое заявление раздела имущества супругов пример
  • Кто брал ипотеку сколько платите
  • Постановление о возбуждении уголовного дела побои
  • Как сделать гос акт на землю
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.