Skip to content
Главная | Земельные вопросы | С чего начинать при оформлении земельного участка

Порядок оформления земельного участка в собственность

Но не торопитесь засаживать его любимыми фруктовыми культурами, ягодником, строить забор. Освоение участка нужно выполнять по народной поговорке — спешить медленно. После покупки, до освоения участка нужно выполнить большой объем работ по документальному оформлению собственности. Ведь договор купли-продажи это только начальный этап вступления в собственность.

Предварительное планирование участка

Разметка дачных участков Начало освоения собственности Все начинается с оформления собственности. Это необходимо, чтобы небольшие 5 см в ту или иную сторону не стали большой головной болью в будущем вам или вашим наследникам. Поэтому не торопитесь на участок копать, высаживать, строить. Вначале, с документами, удостоверяющими покупку участка, необходимо обратится в кадастровую палату о постановке на учет.

с чего начинать при оформлении земельного участка единственный союзник

Получить кадастровый номер на приобретенную недвижимость. Проведите межевание участка, даже если он куплен у предыдущего хозяина с хорошими соседями, не претендующими на см занятой незаконно площади. Проведение процедуры межевания необходимо. Процедура закрепит юридически на местности границы и площадь дачного или земельного участка. Получив эти 2 документа, уже самостоятельно вы столбите участок, то есть ограничиваете его контурно на местности.

Для этого нужно правильно огородить территории. С внутренней стороны участка забить столбы не выходя за линию межевания и временно натянуть проволоку или сетку рабицу. Осмотреть огороженный участок, просчитать материальные возможности его освоения и обустройства. Посоветоваться с семьей как вести работы: Предварительное планирование участка Параллельно с документальным оформлением приступаете к планированию участка. Предварительно ознакомьтесь с требованиями к соблюдению границ построек и посадок по отношению к соседним участкам.

В строительной зоне жилые посадки размещаются на расстоянии метров от соседей или так, чтобы максимум времени тень от дома и других построек оставалась на собственном участке. Деревья по периметру участка должны высаживаться на расстоянии 3 м, а ягодники 2 м от соседнего земельного надела. Клубника и огородные растения см от разделяющего забора. При возведении зеленой изгороди нужно подбирать виды, не формирующие на подземных побегах многочисленную поросль, чтобы не засорять участок соседа.

Удивительно, но факт! Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале заверенные печатью председателя садового товарищества. После обозначения границ можете ставить землю на кадастровый учет и получать заветный паспорт.

Эскиз ландшафтного дизайна участка Обязательные зоны Если вы новичок в вопросах ландшафтного дизайна, пригласите специалиста и прислушайтесь к его советам. При самостоятельном планировании выделите на общем плане с учетом рекомендаций по соблюдению границ обязательные зоны: На этом же плане нужно обозначить трассы общего проезда, водопроводные и канализационные коммуникации. Центральный, основной подъезд должен быть достаточно широкими к гаражу, дому , но не заходить далеко вглубь участка, так как этой землей вы воспользоваться в других целях не сможете.

На отдельных листах план-схемы в определенном масштабе планируете расположение зон с учетом занимаемой площади. В хозяйственной зоне отмечаете расположение построек дом или садовый домик гараж, дополнительные надворные постройки временную бытовку , мастерскую, санитарную зону, включая туалет, баню и другие. Освоение участка начинаете с хозяйственной зоны. Санитарный уголок размещается не ближе м от жилья так при отсутствии постоянных канализационных коммуникаций , чтобы туалетные и банные отходы не попадали к соседям особенно на огородные участки.

Освоение хозяйственной зоны Первоочередные задачи — устройство водопровода или артезианки и канализации с установкой туалета. Устанавливаете палатку или вагончик, временный склад для стройматериалов, инструмента, других подсобных установок. Затем, имея план строительства, начинаете завозить стройматериалы, копать фундамент и т. Установите временный склад для стройматериалов, инструмента, других подсобных установок.

Сад, ягодник и огород могут располагаться в совместной зоне, разбитой впереди построек, сбоку или сзади, но всегда расположение растений должно идти с севера на юг для лучшей освещенности. Если все 3 вида культур располагаются одна за другой, то в первом участке размещают огород, чьи невысокие растения, не будут затенять культуры второго участка ягодники , а они, в свою очередь, не создадут проблем с освещением плодовых культур. Если сад, ягодник и огород намечено расположить по отдельным частям участка, то их размещение в натуре должно соответствовать следующим условиям: Нельзя закладывать сад в низине Холодные потоки воздуха и излишек воды при весенних половодьях негативно скажутся на культурах, огородный участок должен включать культурооборот с культурами, чтобы на прежнее место выращивания они попадали не ранее лет.

с чего начинать при оформлении земельного участка Добрый

Участок должен получать достаточное количество солнечного света, быть защищенным от сквозняков. Для успешного освоения садово-ягодной зоны необходимо тщательно продумать, какие культуры будут размещаться на выделенном участке, и разместить их на схеме с обозначением видов и удаленности друг от друга. Размещая культуры на схеме, учтите, что расстояние между плодовыми культурами должно составлять не менее м 3 м для карликовых или колоновидных сортов , между кустарниками 1,,0 м.

В садовом дневнике запишите наименования плодовых и ягодных культур и краткую характеристику, а в план-схеме укажите под номерами их расположение на площади участка. Подготовка почвы в садово-огородной зоне С поливной водой и канализацией вы уже определились, основные коммуникационные проводки выполнены, план-схема составлена, можно приступить к общей планировке садово-огородного участка в натуре.

Проведите горизонтальную планировку, разровняйте по полю привезенный почвенный грунт. Если участок целинный, вспашите или перекопайте его и отдайте образцы почвы в ближайшую лабораторию на физико-химический анализ. Имея результат анализа можно начинать облагораживание участка.

Если почва закисленная, то провести раскисление. Уменьшить засоренность можно разными способами: В течение первого года провокационными поливами, культивациями вызвать усиленное размножение сорняков и, закапывая их, уменьшить общую засоренность в основном однолетними сорняками. Если почва обедненная, увеличить общий фон плодородия внесением навоза, птичьего помета, перегноя, гумуса, минеральных удобрений, посевом сидератов в несколько сроков.

Начало освоения собственности

Не торопитесь с высадкой овощей. Посев и посадка должны быть проведены в подготовленную почву, в противном случае особенно при редких посещениях соберете огромный урожай осеменившихся сорняков.

Удивительно, но факт! Установите забор Обустройство зоны отдыха К обустройству зоны отдыха приступают в последнюю очередь. Ее размеры, декор, перечень сооружений зависят от предназначения земельного участка:

При необходимости проведите улучшения состояния почвы в саду. Завершено водоотведение, водопроводные и канализационные коммуникации. После того как будет завезен и размещен крупный строительный материал перекрытия и др. Переднюю часть ограждения со стороны въезда во двор лучше возводить последней. По периметру участка можно построить капитальный забор из камня и других строительных материалов и закрыть его декоративным кустарником.

Можно по периметру высадить живую изгородь из декоративно-лиственных и декоративно-цветущих высоких кустарников барбариса, дейции, облепихи и других культур. Колючие переплетающиеся побеги не только послужат декоративным украшением участка, но и защитят от проникновения непрошенных гостей. Въездную зону на участок оформляют одной из последних. Она состоит из ворот и бетонированной площадки, украшенной по бокам малыми архитектурными формами, светильниками, декоративными рабатками, арками.

Установите забор Обустройство зоны отдыха К обустройству зоны отдыха приступают в последнюю очередь. Ее размеры, декор, перечень сооружений зависят от предназначения земельного участка: Основная площадь на такой даче отведена под огородно-садовую зону, предназначенную к выращиванию экологически чистой и антиаллергенной продукции, используемой в свежем виде и зимних заготовках.

В этом случае зона отдыха ограничена местом для приготовления экзотических блюд шашлыков, барбекю на открытом воздухе, беседкой, цветником. После обустройства всех запланированных зон, независимо от предназначения земельного участка, необходимо оборудовать рабочие дорожки, по бокам которых расположить узкие ленты цветников или кустарников, не теряющих декоративность после стрижек.

Оформить в целом участок декоративными растениями, расположенными в разных уголках землевладения. При закупке ранее освоенного участка на план-схемах закладываются те же зоны и в натуре проводится тщательная инвентаризация строительных и живых насаждений. К каждой зоне прикладывается перечень работ, включающих реконструкцию приусадебной территории. При этом старые, больные фруктовые деревья подлежат вырубке.

Чтобы пни быстрее разрушились, сверлят в пне несколько отверстий, заполняют их аммиачной селитрой и закрывают материалом, пропускающим воду. Аммиачное удобрение разъедает древесину в краткие сроки и остатки пня уже несложно освободить из земли. Если пень остался в зоне отдыха или на газоне у пруда, можно вырубить середину сформировать чашу , заполнить ее почвой и посадить цветущие растения.

Неудобно расположенные ягодные кусты вместо вырубки, пересаживают на новое место.

Удивительно, но факт! Два акта согласования границ со смежниками — в оригинале. Необходимо предоставить заявление в регистрационную палату, документы, такие как паспорт, кадастровый план, квитанцию об оплате пошлины и доказательства получения участка в бессрочное пользование.

При освоении участка высадку декоративных кустарников, деревьев, групповых насаждений придающих уникальную индивидуальность землевладельцу высаживают в последнюю очередь. Читайте также на эту тему Напишите свой комментарий Отменить ответ Войти с помощью: В комментариях к материалам запрещена публикация ссылок или контактной информации.

Для этого воспользуйтесь форумом или личными сообщениями. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.


Читайте также:

  • Дарение земельного участка несовершеннолетним детям
  • Диплом взыскание алиментов на несовершеннолетних детей
  • Оказание правовой помощи международный гражданский процесс
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.