Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Перечень документов при передаче многоквартирного дома

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Geor Вот нашел в инете по теме.

Перечень документов при передаче многоквартирного дома все же

Список такой документации довольно обширен, и, в конечном счете, индивидуален для каждого дома. Однако, Постановлением Госстроя РФ от Эти документы должны быть в управляющей домом организации. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 17 января г. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен также пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г.

Законодательство Российской Федерации не предусматривает передачу многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества собственникам помещений, вновь выбранной управляющей организации или созданному товариществу собственников жилья. В то же время, как указывает Минрегион РФ в письме от Это разъяснение направлено разрушить порочную практику, когда техническая документация фактически становилась заложником в спорах между предыдущей и вновь избранной управляющей организации.

Поскольку ЖК РФ не устанавливает иное, имеющаяся в наличии техническая документация должна передаваться безвозмездно.

служители Перечень документов при передаче многоквартирного дома вдалеке

В регионах РФ принят ряд документов, регулирующих порядок передачи многоквартирных домов при изменении субъекта управления. Немаловажную роль при этом играет порядок передачи технической документации.

Передача дома от застройщика управляющей компании

В нем предусмотрено обязательство организации, ранее занимавшейся управлением составить опись технической документации, по которой истек срок годности, а также перечень недостающей документации и принять меры к ее обновлению или восстановлению. Тем самым, Правительство Москвы считает, что передаваться должна не только имеющаяся в наличии документация, но и та, которой фактически нет, вне зависимости от причин, по которым данная документация отсутствует.

Удивительно, но факт! В регионах РФ принят ряд документов, регулирующих порядок передачи многоквартирных домов при изменении субъекта управления. Одновременно застройщик должен заключить договор с управляющей компанией, который будет действовать до тех пор, пока собственники не выберут иной вариант управления домом.

Вместе с тем, общеизвестно, что именно муниципальные организации, а в г. Москвы не является нормативно-правовым актом, носит методический характер и в большей степени обязательно для подведомственных ГУП ДЕЗ-ов — налицо двойная мораль. В таком случае целесообразно фактически начать управлять домом, не дожидаясь передачи документации, а затем требовать ее передачи в судебном порядке, либо восстановить документацию своими силами, а затем требовать возмещение убытков в силу ст.

Удивительно, но факт! Договор застройщика и управляющей компанией уже дано не существует. Если за год собственники квартир не определятся со способом управления, то в соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ, органом местного самоуправления будет проведен открытый конкурс на выбор управляющей компании.

Судебная практика по передаче документации в случае оформленного в надлежащем порядке решения о смене субъекта управления положительная. При передаче документации необходимо составить акт приемки-передачи. Акт может быть в свободной форме, можно воспользоваться рекомендациями и соответствующими распоряжениями местных органов власти. Будьте внимательными при составлении акта и непосредственной передачи документации.

Правовая сторона вопроса

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа отказал ТСЖ "Оккервиль Невский" в удовлетворении иска о передачи документации по следующим основаниям: Из акта приема-передачи здания сооружения от В акте имеется указание на то, что приложением к нему является техническая документация. Из материалов дела следует, что документация, необходимая для эксплуатации дома и хранящаяся в Жилищном агентстве, была передана истцу.

Если необходимо восстановить утерянную документацию, в первую очередь обратитесь в Центральный архив научно-технической документации Москвы. Он расположен по адресу: Инструкция является технической документацией на многоквартирный дом. Инструкция разрабатывается в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также в целях обеспечения контроля за состоянием указанного имущества.

В инструкцию включаются рекомендации застройщика подрядчиков по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемые сроки службы отдельных частей объектов, элементов общего имущества. В инструкцию могут быть включены рекомендации проектировщиков, поставщиков изготовителей, продавцов строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. Инструкция разрабатывается и изготавливается застройщиком или иным лицом, по заданию застройщика по форме согласно Положению, но только для многоквартирных домов, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля года.


Читайте также:

  • Троллейбус сбил пешехода на перекрестке ул октябрьской и ул пашковской
  • При ликвидации юридического лица выплата выходных пособий производится
  • Сроки взыскания материального ущерба по уголовному делу
  • Какие документы нужны для установления отцовства добровольное
  • За лишение прав штраф 30000
  • Пример расчета больничного листа производственная травма
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.