Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Плата за капремонт при ипотеки

Необходимо ли платить за капремонт если квартира находится в залоге по военной ипотеке?

Тут вроде не было, так что скопипащу Цитата Верховный суд признал за собственниками жилья право выбора Опубликовано После публикации в приемную депутата стали поступать вопросы от избирателей. К тому же за прошедшие месяцы уже появилась информация о судебной практике, это тоже интересно. Можно ли не платить в Фонд капремонта? Нужно начать с того, что в вопросе о плате за капремонт специальный закон противоречит Основному Закону страны — Конституции.

Избранная властями организационно-правовая форма регионального оператора, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц. Статья 26 того же закона устанавливает, что источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: Иными словами, бюджет Фонда может формироваться только за счет благотворительных средств собственников, и принуждать людей делать отчисления никто не вправе.

Но при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и плату за капитальный ремонт. Сбор средств в Фонд капремонта фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, так как собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого, а чиновники незаконно разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику.

Принятие решения о ремонте общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме отнесено статьей 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья. Следовательно, жильцы могут не платить за капитальный ремонт, если муниципальные власти не провели общего собрания собственников в их доме, и это собрание не приняло решение делать взносы в Фонд капремонта.

Власти грозят судами тем, кто не платит. Были ли уже факты наказания тех, кто отказался платить в фонд капремонта? Согласно Конституции Российской Федерации ч. В соответствии со ст. Так, Президиум Верховного суда РФ, разрешая дела, исходит из конституционного принципа, что законы, ухудшающие положение граждан, обратной силы не имеют ст. Придание обратной силы закону, ухудшающему положение граждан и означающему, по существу, отмену для этих лиц права, приобретенного ими в соответствии с ранее действовавшим законодательством и реализуемого ими в конкретных правоотношениях, несовместимо с положениями ст.

По смыслу указанных конституционных положений изменение законодателем ранее установленных условий должно осуществляться таким образом, чтобы соблюдался принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, который предполагает сохранение разумной стабильности правового регулирования и недопустимость внесения произвольных изменений в действующую систему норм, а также — в случае необходимости — предоставление гражданам возможности в частности, посредством установления временного регулирования в течение некоторого переходного периода адаптироваться к вносимым изменениям.

Законно ли требования оплаты капитального ремонта

То есть налицо правовая коллизия. И в администрациях, и в фондах капремонта это понимают и еще не обращались в суды.

Удивительно, но факт! Период в 5 лет — это минимальный срок, на который распространяется гарантия застройщика по устранению неполадок и неисправностей в сданном им объекте.

Наоборот, в суды с требованием отмены закона о создании фондов капремонта стали обращаться рядовые граждане. Некоторые из них дошли уже до суда высшей юрисдикции. Решение Верховного суда довожу дословно: То есть Верховный суд РФ подтвердил добровольность уплаты взносов в фонд капремонта. И все же, что выгоднее: В случае со спецсчетом много неясностей.

Законно ли?

Ни жители многоквартирного дома, ни сам многоквартирный дом, ни совет дома не являются юридическими лицами. А специальный счет в банке может открыть только юридическое лицо. Таким образом, нужно либо создавать ТСЖ, либо обращаться к региональному оператору, который на основании протокола собрания жителей может быть уполномочен на открытие специального счета.

приходило плата за капремонт при ипотеки этого ничего

То есть региональный оператор не будет получателем сборов, он не будет являться организацией, собирающей плату в свою пользу, а будет лишь титульным владельцем отдельного специального счета многоквартирного дома. Поэтому существующее мнение о том, что взносы на спецсчете будут находиться под контролем жильцов, — всего лишь иллюзия.

Удивительно, но факт! Этой же позиции придерживается и суд.

Будет ли взыскание неуплаченных платежей? Механизм взыскания средств с неплательщиков пока непонятен, причем вне зависимости от способа формирования этого самого фонда. Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, как и региональный оператор: Нет никаких возможностей подать в суд на неплательщиков взносов и у прокуратуры, и у жилищной инспекции, и у организаций по защите прав потребителей.

сделал плата за капремонт при ипотеки зная

Есть и масса других серьезных вопросов. Ведь на использование и обработку их никто из нас разрешения не давал. В результате такой юридической неоднозначности люди продолжают оставаться в растерянности. Для принятия решения в каждом конкретном случае нужно знать детали ситуации. Сам не плачу и пока не собираюсь.


Читайте также:

  • Образец договора переуступки права аренды земельного участка физических лиц
  • Аренда 1 га сельхоз земли
  • Какие документы необходимы для открытия ооо
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.