Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Банки с обратной ипотекой

Достойная старость с «обратной ипотекой»

Источник фотографии Российская ипотека стремительно развивается. Сегодня банки предлагают широкий спектр программ с различными условиями кредитования. Скоро на нашем ипотечном рынке должен появиться новый продукт — обратная ипотека.

Что такое обратная ипотека

И нужна ли обратная ипотека в России? Кредит наоборот В конце ноября года член верхней палаты российского парламента Александр Починок заявил, что намерен в начале года внести на рассмотрение в Госдуму законопроект об обратной ипотеке. При подобном виде кредитования банк не выдает средства на покупку квартиры, как при обычной ипотеке, а ежемесячно выделяет определенную сумму кредитору под залог имеющейся у него жилой недвижимости, при этом кредитор имеет право проживать в заложенном жилье в период действия кредитного договора.

Через лет зависит от размера выплат банк получает эту недвижимость в свое полное распоряжение. Подобный кредит актуален для тех, кто обладает недвижимостью, но при этом имеет маленькую зарплату или пенсию.

Удивительно, но факт! Многих интересует, какие банки дают ипотеку по 2-м документам. Если вы хотите приобрести комнату в кредит, вам необходимо будет получить от всех собственников отказ от преимущественной покупки.

Обратная ипотека очень похожа на договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, положения о которых можно найти в гл. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

При обратной ипотеке кредитор он же бывший собственник квартиры через ежемесячные платежи может получить почти полную стоимость недвижимости. Да и в США доля обратных ипотечных кредитов от общего количества ипотечных кредитов составляет менее одного процента.

Специалисты скептически относятся к подобной схеме кредитования в условиях нашей страны. Даже если представить, что наши банки станут такие кредиты выдавать, процент будет намного выше обычного. Понятно, что подобным кредитом немногие захотят воспользоваться.

Удивительно, но факт! Во многих странах уже начинались различные пенсионные реформы, которые предусматривали в том числе формирование накопительной части за счет сбережений граждан.

Все же Андрей Гусев видит идею обратного жилищного кредитования разумной и полагает, что законопроект этот не умрет, а будет потихоньку продвигаться. Камень преткновения Камнем преткновения для любого, пусть и благого нововведения в России зачастую являются законы.

Некоторые специалисты отмечают необходимость обратной ипотеки в нашей стране, при этом главной препоной ее внедрения называют именно законодательную базу. Елена Хуснулина полагает, что обратная ипотека поможет пенсионерам повысить их пенсию в несколько раз. При этом кредиторы останутся жить в своей квартире, находящейся в залоге у банка.

Удивительно, но факт! Понятно, что в Москве, где стоимость стандартной "однушки" составляет около 6 млн рублей, а "двушки" - свыше 8 млн рублей, прибавка к пенсии будет больше.

Основной сдерживающей причиной для развития подобного кредитования в России она считает отсутствие законодательной базы. Но не все солидарны с Еленой Хуснулиной. В принятии закона есть и свои опасности.

банки с обратной ипотекой Зачем

Вопросы без ответов Банкиры с сомнением относятся к идее внедрения в России обратной ипотеки. По мнению Игоря Жигунова, для того чтобы банки хотя бы в теории могли заниматься таковой деятельностью, необходимо не только изменить массу законодательных актов РФ, но и подготовить массу новых, изменить перечень банковских операций, принципы банковского бизнеса в РФ, нормы и принципы наследственного права.

Законные сложности

В результате вопросов оказалось гораздо больше, чем ответов. Нет ответа на вопрос: Кто даст гарантии банку, что на момент смерти его клиента, например лет через десять, эта квартира будет стоить таких же денег? Значит, стоимость квартиры оценщики уменьшат раза в два, тем более что к тому времени это жилье, скорее всего, еще больше обветшает и морально устареет.

Однозначного мнения об обратной ипотеке нет. GI Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! А также по теме:


Читайте также:

  • Официальный сайт судебных приставов москве по долгам
  • Налог при продажи недвижимого имущества
  • Оформление права российской федерации на земельные участки
  • От 16 июля 1998 года n 102-фз об ипотеке
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.