Skip to content
Главная | Наследовательное право | Документы для оформления права собственности на квартиру по решению суда

Регистрация права по решению суда

Жилищное право Какие документы нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру Какие документы нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру Регистрация права собственности Право собственности является наиболее расширенным правом среди вещественных.

Правовые последствия регистрации прав собственности по решению суда

На недвижимость и отдельные вещи из категории движимого имущества распространяется режим обязательной регистрации права собственности в государственном уполномоченном органе. Так как процедура регистрации достаточно формализована, ее основные моменты предусмотрены законодательством. С этим вопросом мы и разберемся в материале. Порядок регистрации права собственности на квартиру Порядок регистрации В связи с регламентированностью процесса государственной регистрации права собственности, придерживаться такого алгоритма необходимо неукоснительно.

К этапам государственной регистрации можно отнести: Визуально указанный порядок выглядит более чем простым. Наиболее продолжительным и сложным этапом является этап сбора документов.

Регистрация прав собственности по решению суда - общие рекомендации

Документы для регистрации права собственности Документы для регистрации Перечень необходимых для регистрации документов выглядит следующим образом: К договорам, согласно которым гражданин получает право собственности на квартиру, можно отнести договора купли-продажи, дарения, а также завещания в случае получения квартиры в наследство и другие. Касательно свидетельства о праве на наследство необходимо отметить, что само по себе заявление об открытии наследства и любые другие документы, связанные с принятием квартиры не буду приняты регистрационным органом как надлежащие.

Договора должны быть поданы в регистрационный орган исключительно в оригинале или в виде нотариально заверенной копии.

документы для оформления права собственности на квартиру по решению суда известно, что

Простая ксерокопия или фотокопия не могут считаться надлежащим образом оформленными документами. Инфо Решение суда о признании права собственности также может считаться правоустанавливающим документом. Касательно решения закон имеет, по сути, только одно требование — его вступление в законную силу.

Из практики также важными моментами являются надлежащее заверение копии решения. Решение должно быть подписано судьей, принявшим его, а также заверено печатью. Соглашение супруга или супруги на регистрацию частной собственности связано с правом общей собственности супругов, установленным семейным законодательством. Государственная пошлина оплачивается гражданином самостоятельно на реквизиты, которые можно получить в том же Росреестре.

Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ. Установление значительно большего размера госпошлины для юридических лиц связано с тем, что предприятия и организации считаются государством более платежеспособными. Такая логика прослеживается и в установлении размера государственной пошлины за подачу иска в суд. Даже при наличии всех остальных документов, но отсутствии квитанции об оплате, заявление не будет принято к рассмотрению уполномоченным органом.

Орган Росреестра выбирается заявителем, исходя из места нахождения регистрируемой квартиры. Существует три способа подачи документов в регистрационный орган: В случае отправки всех документов по почте, в том числе и заявления, все документы должны быть заверены в нотариальном порядке. В том числе, нотариальным должно быть заверение подлинности подписи на заявлении о регистрации. Также к документам по почте, кроме указанного перечня, должна прилагаться нотариально заверенная копия паспорта.

Если документы отправляются по электронной почте, они должны быть заверены специальной цифровой подписью усиленная квалифицированная электронная подпись. В связи с тем, что все документы предоставляются регистрационному органу в электронном виде, последний должен выдать обладателю документа расписку об их получении. При вручении документации лично или через обычную почту такая расписка выдается в письменном виде. Правовая экспертиза документов Правовая экспертиза поданных документом осуществляется уполномоченными органом и включает в себя несколько элементов: Правовая экспертиза не включает в себя мониторинг наличия вещественных прав у каких-либо других лиц на рассматриваемое недвижимое имущество или наличие ареста на имущество.

Законодателями был внесен проект нормативного акта, который позволял бы регистрационным службам осуществлять проверку баз данных судебных приставов и судов для мониторинга наличия арестов.

Удивительно, но факт! Правоустанавливающий документ— прошедший регистрацию договор долевого участия и передаточный акт.

Однако указанный законопроект был отклонен, так как является не нужным для совершения процесса регистрации. Связано это с тем, что какие-либо сделки касательно недвижимого имущества подлежат нотариальному заверению. Нотариусы же при осуществлении сделки проверяют наличие обременений касательно недвижимого имущества. Поэтому дополнительная проверка может оказаться излишеством процесса. После подачи заявления и другой необходимой документации на протяжении срока, который не превышает 10 дней, заявителю в случае наличия всех предпосылок выдается свидетельство о государственной регистрации частной собственности на недвижимое имущество.

После проведения всех регистрационных действий информация о праве частной собственности фиксируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Информация в указанном реестре находится в свободном доступе, поэтому при осуществлении дальнейших потенциальных сделок касательно недвижимого имущества, информацию по собственности на него можно будет получить путем предоставления выписки. Указанная выписка содержит все необходимые данные — лицо собственника, наличие обременений и арестов и другую важную для совершения сделки информацию.


Читайте также:

  • Ипотека в каком банке выгодно 2017 году
  • Решение суда по заявлению об установлении места открытия наследства
  • Выписка из решения суда о признании брака недействительным
  • Фактическое вступление в наследство гк
  • Заявление матери о согласии усыновления ребенка образец
  • Купить квартиру в ломоносове ипотека
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.