Skip to content
Главная | Автоюрист | Кто платит за капремонт если квартира в ипотеке

Могу ли я не платить за капремонт?

Статьи Хороший вопрос Могу ли я не платить за капремонт? Могу ли я не платить за капремонт? Плату за капремонт потому и не включили в официальную квитанцию ЖКХ, так как пока по сути эта услуга услугой не является. Перечисления средств на капитальный ремонт по отдельной квитанции идут в фонд, к которому у управляющей компании вашего дома нет доступа.

Должны ли взносы за капремонт вноситься в добровольном порядке?

Расходование средств оттуда возможно только целевым способом. Каким именно — похоже, еще никто не знает. По закону платить за капремонт необходимо, и исполнение этого обязательства лежит на совести каждого собственника. Какие наступят последствия в случае неоплаты, тоже пока неизвестно. Ответ на поставленный вопрос следует искать, прежде всего, в жилищном законодательстве. Так, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается статьей ЖК РФ.

Согласно данной статье, помимо прочих лиц, к числу обязанных субъектов принадлежит и собственник; застройщик — только до момента передачи жилого помещения по передаточному акту собственнику. А в структуру этой платы для собственника включены и взносы на капитальный ремонт.

Удивительно, но факт! Квартиры в ипотеку Не все могут купить квартиру за собственные средства, поэтому приходится брать ипотеку. Если полномочия ТСЖ выходят за рамки данной статьи, то оно обязано открывать счёт у регионального оператора, либо дробиться на разные ТСЖ.

Но установить различного рада обязательства застройщика перед собственником можно. Тогда застройщик устраняет этот недостаток или компенсирует затраты собственника на ремонт в зависимости от содержания договора , а средства, которые собственники уже перечислили на капитальный ремонт, не расходуются. Стоит еще отметить, что на сегодняшний день освобождение от взносов за капитальный ремонт на три — пять лет предусмотрено законодательством ряда субъектов РФ.

Принятие соответствующих поправок на федеральном уровне находится на стадии рассмотрения законопроекта. В году государство внесло правки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые обязывают собственников жилья либо вносить деньги на специальный счет для ремонта своего дома, либо перечислять их совместно региональному оператору.

Во втором случае при отсутствии решения собрания собственников данная процедура вводится по умолчанию. Обязанность оплаты капремонта собственником зафиксирована статьей пункт 3 Жилищного кодекса РФ. Законом предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт своего дома. То есть получается, что по сути капремонт не является добровольным платежом. Вообще обязанность собирать деньги на капитальный ремонт лежит на организации, которая занимается управлением домом, так как именно управляющая компания обычно выставляет квитанции.

ТСЖ также имеют форму документа, по которому ведется сбор средств за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому необходимо понимать, какая форма управления действует в вашем доме.

грохот кто платит за капремонт если квартира в ипотеке время фантазировал

Впрочем, данная обязанность в любом случае лежит на той организации, которая управляет домом. В сложившейся ситуации есть еще один важный момент, вернее правовая коллизия. Раньше расходы на капремонт покрывались государством.

этот кто платит за капремонт если квартира в ипотеке ничего

С по год Фонд содействия реформированию ЖКХ отремонтировал множество домов за государственные деньги, но на все аварийное жилье средств не хватило. Сегодня данная обязанность возлагается на собственников. Тем не менее норму, о которой говорилось выше, никто не отменял. Так что чаще всего бремя ответственности за проведение данной услуги лежит на государстве. Однако теперь капремонт производится за счет средств региональных и местных бюджетов.

В каждом регионе существует своя индивидуальная программа капремонта, где прописан список домов, которые поставлены в лист ожидания. Посмотрев данную программу, можно узнать, в какой период ваш дом подлежит реставрации.

Кому можно не оплачивать капремонт?

Основанием для оплаты взносов является включение в этот список. Единственное исключение — если ваш дом не является многоквартирным, это уже особый случай, который нужно рассматривать отдельно. Безусловно, теоретически можно попробовать от этого отказаться, но на практике это очень сложно сделать. Те собственники многоквартирных домов, которые не платят за капремонт, в соответствии с статьей , статьей , статьей Жилищного кодекса РФ в случае неоплаты взносов могут привлекаться к ответственности в виде пени, которые будут взыскиваться в судебном порядке.

Поэтому собственнику целесообразнее выяснить причину, по которой ему не выставляется платеж за капремонт, чтобы впоследствии избежать множества неприятностей. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!


Читайте также:

  • Ипотека от втб банк тюмень
  • Курсовые работы на тему принятие наследства
  • Аренда земли под строениями в собственности
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.